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Financement, rendement locatif, achat ou location — comparez vos options.
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Calculateur de prêt immobilier
🔥 LE PLUS UTILISÉCalculez votre mensualité de prêt immobilier, le coût total des intérêts et le coût global avec assurance et frais de notaire.
Louer ou acheter
PopulaireComparez le coût réel de la location et de l'achat immobilier sur votre horizon. Calculez le point mort, les économies réalisées et la valorisation du bien.
Calculateur de capacité d'emprunt immobilier
PopulaireEstimez votre capacité d'emprunt immobilier : mensualité maximale, capital empruntable, coût total, intérêts et assurance. Avec options avancées (reste à vivre, assurance, frais).
Questions fréquentes
Ces estimations remplacent-elles une simulation bancaire ?
Non. Elles donnent un cadre de décision solide, mais la banque prend en compte de nombreux critères qualitatifs (stabilité de l'emploi, historique bancaire, garanties) que ces outils n'évaluent pas.
Faut-il inclure les frais de notaire dans le calcul ?
Oui, idéalement. En France, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix d'achat dans l'ancien. Ils s'ajoutent au montant à financer si vous ne les couvrez pas avec votre apport.
Comment évaluer si un investissement locatif est rentable ?
La rentabilité brute divise le loyer annuel par le prix d'achat total (frais inclus). Une rentabilité nette intègre aussi les charges, la fiscalité et les vacances locatives. Ces deux indicateurs sont calculables avec les outils dédiés.